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用房产证抵押贷款能贷多少

提问者:

   匿名网友

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提问时间:

   2020-12-10

2条回答
132****58312020-12-10

房产抵押贷款按照资金用途分为2类。分别是消费型贷款和经营性贷款。

根据房产类型,可贷到房产现有价值的5—7成。一般市区住宅6—7成,比如商铺,写字楼,别墅等5—6成。总体而言,变现流通能力越强,抵押层数越高。

对于消费型抵押贷款,一般额度都在100万以内,意思就说比如你房产价值200万,可贷7层,可贷140万,但是如果是消费型贷款,银行最多可批100万。

经营性贷款,只要房产价值足够,并且有满足条件的收入流水,就可以贷140万。

153****27192020-12-10

房屋抵押贷款额度计算公式:

最高可贷额度=房产评估价×贷款成数

房产评估价越高,房屋抵押贷款额度也就越高。如:你的房子评估价为200万,银行的贷款成数是7成,代入公式,计算得出你最多可以贷200万×0.7=140万。

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