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北京房子抵押贷款最长能贷几年?

提问者:

   匿名网友

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提问时间:

   2020-11-20

2条回答
137****59312020-04-10

房子抵押贷款一般是10年,如果资质足够好的话,一小部分银行可延长至20-30年,但是对于要抵押的房子有很高的要求。

比如:地理位置,房子的变现能力。再者,根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

另外,房子抵押贷款的利息也并不相同,一般情况下,1年以内的房子抵押贷款是一个利息范围,1-3年是另外一个利息。

133****926572020-04-10

房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。

另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

抵押贷款可以抵押的物品很多,一般来说,只要满足易于保存、不易损耗、容易变卖三个条件,就可以用它作为抵押物来申请抵押贷款。目前市面上常见的抵押贷款有房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等,这些抵押贷款的抵押物就是房屋、汽车本身。

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