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北京房子抵押贷款可以贷多少钱?

提问者:

   匿名网友

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   182

提问时间:

   2020-11-20

2条回答
147****59112020-04-10

不管是经营者还是个人,总难免遇到被资金困扰的时候。

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

135****92572020-04-10

一般情况下,房产抵押贷款最高额度可以达到房产评估价值的70%。当然,房产类型不同额度也有差异,房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下:

1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

2、商品住宅的抵押率最高可达70%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

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在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成 [查看详情]
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